Obsah

Výměna klíčů a vybavení vchodu otevíráním na čipy

Podle dohody na schůzi zařídíme v dohledné době výměnu klíčů a zámků. Týká se hlavních vchodových vrat, vrat do dvora a dveří vedle výtahu v přízemí. Od všech těchto zámků bude stejný klíč jako doposud. Nejprve bude do zvonkového tabla nainstalována čtečka přístupových čipů, tato bude zprovozněna a budou zajištěny zámkové vložky a k nim klíče. Až všichni obdrží nové klíče a čipy, dojde k vlastní výměně vložek do zámků.

Domovní řád

Domovní řád Bytového družstva Boleslavská 1989/20

Výměna domovního vodoměru

Ve čtvrtek 25.6.2015 Pražské vodovody a kanalizace vymění domovní vodoměr. Bude to znamenat krátkodobou odstávku dodávky vody.

25.06.2015 08:00:00 - 25.06.2015 08:45:00

Stanovy BD - návrh předběžně odsouhlasený na schůzi 28.5.2015

STANOVY

Bytového družstva Boleslavská 1989/20

Prohlídka komínů

Rok uplynul skoro jako voda a je tu už zase prohlídka komínů. Letos bude ve středu 3.6.2015 od 16:00 do 17:00 hodin. prosím zejména ty obyvatele, kteří minulý rok nebyli přítomni, aby letos prohlídku komínů umožnili.

Horký komín může koupelnu s karmou proměnit ve smrtelnou past

03.06.2015 16:00:00 - 03.06.2015 17:00:00

Krádež zámku

Nová klikaKrade se naprosto vše, kradou se i zámky.  Dnes přes poledne nám loupežníci rozlomili vložku a uloupili zámek i s kováním. Máme tedy zámek nový a snad lépe zabezpečený proti našim takyspoluobčanům. Asi bychom potřebovali ještě zámek na zámek ...

Prosíme o slušné zacházení s dveřmi, ať nám dlouho vydrží. Ačkoli se to nemusí zdát, ale cena přesahuje  10 tisíc ... Plačící

 

Pozvánka na shromáždění vlastníků a členskou schůzi BD

Vážení členové SVJ a BD Boleslavská 1989/20,

 

dovolujeme si Vás pozvat na společnou výroční členskou schůzi BD a shromáždění členů SVJ, která se bude konat v průjezdu domu

ve čtvrtek 28.května 2015 v 1900

28.05.2015 19:00:00

Vážení a milí sousedé,

dostává se Vám do rukou vyúčtování služeb za rok 2014 a po roce čekání konečně též nové evidenční listy.

Vyúčtování

Prosím, abyste si vyúčtování důkladně překontrolovali a případné nesrovnalosti co nejdříve oznámili. Pokud na vyúčtování neshledáte nesprávnosti, prosím, abyste jeden exemplář vyúčtování podepsali vhodili do schránky družstva/svj. Pokud v domě nebydlíte, bude stačit Váš podpis až na nadcházející schůzi (termín ještě není stanoven). Tento doklad musíme nutně mít od Vás podepsaný; nestačí tedy, jako obvykle, ústní sdělení, že je vše v pořádku.

Náklady na vodu, prohlídky komínů, popelnice a úklid se nikterak významně neliší od nákladů minulých let.

Vyúčtování podílu na parkovném 2014

V průběhu víkendu jsem rozeslal e-mailem a bydlícím zde vložil do schránek vyúčtování podílu na parkovném za rok 2014. Peníze budou odeslány zítra, t.j. 9. února 2015 ma účty, ze kterých hradíte poplatky. V případě nejasností či nesrovnalostí mě, prosím, kontaktujte.

Spotřeba vody

Prosím všechny sousedy, aby si zkontrolovali vodovodní kohouty a hlavně splachovadla na WC. Jak vidno na vodoměrce, od cca konce listopadu dochází v některé dny k enormnímu zvýšení spotřeby vody na více než dvojnásobek normální hodnoty! Voda je přitom bezkonkurenčně nejdražší položka ze všech, za které platíme. Vypadá to, že občas někomu protéká WC, ale příčina může být i jinde. Děkuji za spolupráci!!!

Nálepky: 

Vydání nových evidenčních listů

Chci se omluvit všem za to, že dosud nebyly vydány nové evidenční listy. Hlavním důvodem byly personální změny u správní firmy DaK, které byly načasované tak, že sotva DaK s námi začal spolupráci, došlo k odchodu našeho provozního technika ing. Nováka.

Od ledna 2015 tedy budou vydány nové evidenční listy, které budou zohledňovat aktuální počet osob. Vzhledem ke správně nastaveným zálohám není třeba nic dalšího měnit.

Nepříjemnou věcí je to, že ve vyúčtování za rok 2014 lze patrně očekávat vyšší nedoplatky u těch domácností, ve kterých se zvýšil počet osob. Pokud by komukoli z dotčených mohl vyšší nedoplatek způsobit starosti, budeme řešit zaplacení nedoplatku individuálně, například rozložením plateb.

Za toto dlouhé zpoždění obdržíme od správní firmy finanční kompenzaci.

Děkuji za pochopení.

Změna pojistné smlouvy od 1. prosince 2014

Vážení sousedé,

rád bych vás informoval o změně pojistné smlouvy, ke které jsme přistoupili k 1.12.2014. Hlavním důvodem této změny je skutečnost, že dosavadní pojistka nekryla dostatečně odpovědnost za způsobenou škodu v souvislosti s vlastnictvím nemovitosti. Dosavadní plnění bylo (do 1.12. stále je) 1 milion Kč. Pokud by došlo k vážnému zranění člověka například padajícím ledem ze střechy nebo havárií výtahu, mohlo by to mít pro nás všechny nedozírné následky a milion korun by pro pokrytí náhrady zdaleka nemusel stačit. Už se i v ČR objevují soudní rozhodnutí, kdy náhrada škody na zdraví jde do milionů Kč. Iniciovali jsme proto tuto změnu a od 1.12. budou v pojistce tyto hlavní rozdíly:

Nálepky: 

Oprava rozvaděčů

Na základě pověření členské schůze/shromáždění vlastníků jsme poptali opravu rozvaděčů. Ačkoli je zde v předchozím článku předmět opravy dostatečně popsaný, aby mohla být učiněna orientační cenová nabídka, obdrželi jsme takovou nabídku pouze od dvou firem. Jedna byla naprosto nesmyslná (nejméně čtyřnásobně předražené), druhá byla solidní a s prodlouženou zárukou. Ani tato nabídka však nemohla konkurovat původní nabídce, zprostředkované správní firmou, a to zejména kvůli DPH. Akceptujeme tedy nabídku pana Bači, který není plátcem DPH. Dále je zde perspektiva dlouhodobé spolupráce a tak považujeme nabídku pana Bači nejen za nejlevnější, ale i celkově za nejvýhodnější.

Opravy budou provedeny ještě letos. Během oprav bude na několik hodin přerušena dodávka elektřiny do všech bytů, kterých se to týká, t.j. kromě posledního patra, kde je rozvaděč v pořádku, jde o všechny byty. O konkrétním termínu výpadku budeme včas informovat.

Nálepky: 

Instalace hasících přístrojů

V průběhu října 2014 budou ve společných prostorách instalovány hasící přístroje, neboť máme tuto povinnost. Půjde o hasící přístroje práškové. Důvodem pro volbu práškových přístrojů je jejich cena, vhodné rozměry a schopnost hasit elektrická zařízení pod napětím. Nevýhodou je, že po použití nejsou bezezbytkové, tedy že se hasivo neodpaří, ale zůstane na místě. CO2 přístroje jsou bezezbytkové, stojí asi dvojnásobek a tryskající oxid uhličitý, "sníh", má teplotu nižší než -70°C a jejich nesprávným použitím si lze způsobit omrzliny. Halonové přístroje jsou sice dokonalé, ale také velmi drahé (4x-5x dražší ve srovnání s práškovými). Práškové přístroje jsou tak pro zloděje nejméně atraktivní a přitom splňují formální požadavky na požární ochranu.

Přístroje budou nainstalované v některých mezipatrech u balkonových dveří v takovém počtu, aby byly splněny požární předpisy; tuším, že jeden má být instalován u sklepa a dva ař tři v domě. Měly by být dostatečně úzké, aby neomezovaly otevírání dveří balkonů.

Nálepky: 

Poptávka repase domovních rozvaděčů

Děkujeme za nabídky, výběrové řízení bylo ukončeno.

Dovolujeme si oslovit firmy, zabývající se elektroinstalacemi, poptávkou repase domovních elektroměrových rozvaděčů. Tato repase nám byla doporučena revizním technikem po pravidelné revizi.

Jedná se o 4 ks rozvaděčů elektrické energie k bytům. Rozvaděče jsou celkem osazeny 6 ks třífázových elektroměrů a 12 kusy jednofázových elektroměrů. Repase má spočívat ve výměně jističů a vodičů uvnitř rozvaděčů, výměně stoupačkových rozvodnic a zámků. Dále požadujeme zajistit kvalifikovanou komunikaci s PRE (odpojení, odplombování elektroměrů a jejich následné zapojení a zaplombování) a výchozí revizi. Uvítáme opatření dvířek novým lakem, variabilně výměnu dvířek.

Dle revizní zprávy tyto rozvaděče v současné době neodpovídají připojovacím podmínkám PRE.

Kompletní revizní zprávu naleznete v příloze tohoto článku.

Své nabídky zasílejte na adresu svj@boleslavska20.cz, s dotazy se na mě můžete obracet na uvedené adrese či telefonu 608 20 00 57.

Nálepky: 

Proběhla revize hromosvodu,

hromosvod je zcela v pořádku a další revize bude za 4 roky.

Nálepky: 

Prohlídka komínů a plynových spotřebičů

Ve středu 11.6.2014 mezi 16. a 17. hodinou přijdou kominíci na prohlídku komínů (odkouření) plynových spotřebičů, tedy kotle a "karmy". Máte-li "karmu" či plynový kotel, zajistěte, prosím, v této době přístup do bytů. V případě nemožnosti zajistit přítomnost někoho v bytě v této době se, prosím, domluvte s kominickou firmou Kominictví Veselý-Beneš, tel. 777 307 908, mail komin2000@volny.cz. Prohlídku navrhla firma DaK a odsouhlasil jsem i, protože máme povinnost dělat periodické prohlídky komínů; ostatně bez nich to může být opravdu nebezpečné.

11.06.2014 16:00:00 - 11.06.2014 17:00:00

Proběhla revize elektroinstalace

Začátkem května proběhla revize elektroinstalace. Ze zprávy vyplývá doporučení provést opravy rozvaděčů - výměnu hliníkových kabelů za měděné, případnou výměnu svorkovnic a zámků na dvířkách a vyčištění. Není potřebné měnit přívodní kabely ve stoupačkách. Cena za tyto práce je cca 50.000,- Kč za celý dům. Rozsah prací je volen tak, aby nebyly potřebné žádné další investice v průběhu mnoha následujících let. Nečekaně příjemným překvapením je, že elektroinstalace ve sklepě je zcela v pořádku, vyhovující a nepotřebuje žádné opravy.

Po ověření příměřenosti ceny bych na nadcházející schůzi doporučil ke schválení tyto práce provést.

Nálepky: 

Upozornění na nová čísla účtů BD a SVJ

Připomínám, že je třeba začít platit na nové účty BD a SVJ, které byly otevřeny u FIO banky. Na původní účty bude možné provést platbu naposled v červnu. Ke dni 30.6.2014 budou původní účty u ČS a RB zrušeny. Pokud jste tak ještě neučinili, změňte, prosím, své trvalé příkazy. Nová čísla účtů naleznete zde na titulní stránce.

Nálepky: 

Byly odeslány peníze z vyúčtování roku 2013

Všem, kteří mají přeplatky na vyúčtování služeb za rok 2013, byly odeslány peníze na účet, ze kterého přišla poslední platba. Pokud by peníze nedorazily, přišla jiná částka či by byl jiný problém, dejte, prosím, vědět. Děkuji!

Stránky